皆さん、こんにちは。不動産売却活用事業部の舘上です。
今回は『不動産オーナーに必要な保険について』説明します。
マンション・アパートオーナーが火災保険に入らないと、不測の事態による賃貸経営上のリスクをカバーできません。
もし、建物が損害を受けてしまった場合、修繕費用は自己負担となってしまいます。また、火災や入居者の事故により物件が使用できなくなってしまった場合、誰も住めなくなってしまった期間は家賃収入の低下が考えられます。
このようなリスクに備えるため、「火災保険の加入は必須」といえます。
ただ安くても補償が手薄では意味がない！基本補償や特約の充実度を確認しよう
支払金額だけで考えると、安い保険料になればなるほどうれしいのですが、基本の補償がないともしもの時の補償を受けられない可能性が出てきます。
知ってる？オーナーオススメ保険特約
実は不動産オーナーが入れるオススメの特約があります
建物管理賠償責任特約
建物の管理不備による偶然の事故で、他人にケガを負わせたり物を破損したときの賠償費用を補償するもの。
（例）アパートの塀が崩落したり、壁面が剥がれて落下したりした際に通行人にケガをさせてしまった
家賃収入特約
火災等の事故によって賃貸物件が損害を受けた場合に、復旧までの期間に家賃に生じた損失を補償するもの。
（例）火災が起きた部屋の修繕中、その部屋の家賃収入が途絶えた
家主費用特約
アパートで孤独死・自殺・犯罪などによる死亡事故があった場合に、 原状回復費用、遺品整理等費用のほか、発生した空室期間や家賃の値引による損失を補償するもの。
（例）アパートの入居者が自殺して事故物件になり、入居者が決まりづらくなったため家賃を下げた
いかがでしょうか。
保証会社に入っていないお客様が孤独死した場合、①事故物件で家賃が下がる②修繕費用がオーナー負担になるなどリスクが大きいです
弊社では火災保険の提案見直しもご相談可能です、管理戸数も約1550戸あり収益物件購入後のサポートもバッチリです！
福山尾道三原井原で良い物件出て購入を検討の方、購入後どこの管理会社に任せようと思った方 是非ご相談・お問い合わせください。
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
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