荷物を片付けるにはどのタイミングが良いのか、どう処分をするべきか、

荷物を片付けなければならない理由や、家具や家電をそのままの状態で引き渡すケースなどもあわせてご紹介します。

売却する家の荷物を片付け・処分した方が良いのはなぜ？

家を売却するときは、家の中にあるものをすべて片付け、からっぽの状態にしておくのが基本です。

広告に「家財道具つき」と記載して売ることも可能ですが、高価な家具・家電などどれだけ価値のあるものでも、希望する方が少ないのが実情。

売却金額にも影響がないことが多く、よほどの理由がない限り、事前の片付けや処分が一般的です。

売却する家の片付けのベストなタイミングは？

売却する家にある家具や家電、荷物などは、片付けはじめれば良いのでしょう。

タイミングとしてオススメしたいのは「売却の査定や内覧がはじまるまでに」です。

不要な家具・家電が少しでも片付いていれば、部屋が明るく見えたりなど、印象に変化があるからです。

これは購入希望者の内覧時にも同様の効果が期待できるでしょう。

たとえまだ家具や家電が残っていたとしても、できるだけ整理整頓・片付けを行い、キレイな状態になっていれば印象も良くなります。

少しでも高く、良い条件で家を売却するための努力として、第一印象が良くなるように片付け・処分を進めておくことをオススメします。

このような理由から、片付けは不動産業者が査定する前からスタートし、内覧者が来るときにはほぼ片付いている状態を目指すと良いでしょう。

家具や家電をそのままの状態で引き渡すケースもある

原則、家の中の家具や家電は片付ける・処分するなどして、空っぽの状態で引き渡すことになります。

しかし、状況によってはそのまま引き渡すケースもあります。

1つ目のケースは買主が希望する場合です。

不動産会社に見込み客を抱えていて、家財道具が残っていても良い・あった方が良いと希望している場合も稀にあります。

売主が住みながら売却しているケースでは、家具が残っている状態で内覧してもらい、売主が次の住替え先に持っていく予定が無い家具で買主が置いていってほ

しいという場合もあります。

その場合には、売主にとっては、処分代がかからなくなりますし、買主にとっては無料で家具を引き継げ、お互いにメリットが生まれるといったケースです。

2つ目のケースは、家の一部となっている「付帯設備」と呼ばれるものです。

事前に不動産業者と交渉し、残していきたい設備の一覧となる「付帯設備表」を作成しておきましょう。

付帯設備表は不動産会社にて用意し、売買契約時に添付する書面です。

家に付帯する設備を記載することで、売主買主間のトラブルを防止する為に必要となります。

また、残していく設備に故障や不具合があると、引き渡し後にトラブルの原因となりますので、必ず事前に確認しましょう。

家の売却でいらない荷物を処分する方法は？

ここからは、家の売却でいらなくなった荷物を上手に売る・処分する方法を紹介いたします。

家具や家電を処分するためには手間とお金が必要です。

大きなものやリサイクルできないものなどは、処分する費用がかさんでしまう可能性も。

また、何をどこでどう処分すればいいかわからずに困ることもあると思います。

買い取ってもらえれば引越し費用の足しにもなりますし、不用品を処分する費用にも充てられるでしょう。

不要になった家具や家電、それぞれに応じた処分方法をチェックしてみてください。

処分方法　その①

不用品回収業者へを依頼する

撤去業者さんに見積り相談。

衣類の場合は古着屋、本やCDなどは古本屋の利用もオススメ。

どちらも売却価格がつかない場合、そのまま引き取って処分してくれるケースが多いようです。

処分までしてもらえるか、事前に確認をしておきましょう。

なかには自宅まで集荷に来てくれる「訪問買取」や、発送するだけで良い「宅配買取」などのサービスをおこなうショップもあります。

買取査定だけをお願いできるケースもあるようですので、忙しかったり量が多くて持参できなかったりする人にはオススメです。

処分方法　その②

自治体に粗大ごみとして処分を依頼する

自治体のごみ収集を利用できれば、処分費用が安価に抑えられます。

お住まいの市区町村の粗大ごみ収集などについて調べてみてください。

自治体の粗大ごみ収集は、事前に収集を依頼して指示された日時に指定場所に出すパターンと、自家用車などを利用して粗大ごみ収集センターへ自ら持ち込むパターンがあります。

1度に出せるごみの量や、内容によって処分料が異なりますので、事前確認が大切です。

また、即日収集してくれることは稀なため、早めの行動を心がけてくださいね。

売却する家の家具・家電などは早めに片付けよう

家の売却を決めたのであれば、少しでも良い条件で売るためにも、家具や家電などの不用品は早めに片付けていきましょう。

最初からすべてが完璧に片付いていなくても構いません。

まずは、不動産屋に売却方法などお気軽にご相談されるのが、売出しの第一歩となりますのでご相談下さい！