こんにちは、不動産売却活用事業部の下元です。
家を売却する際、成功するためのポイントが数多くありますが、
同時に避けるべき失敗も存在します。
今回は、家の売却でよくある失敗と、それを避けるための戦略を詳しく解説します。
【査定準備での一般的な失敗】
1．スケジュールを立てずに売却を進める
家の売却は計画的に進めるべきです。
スケジュールをしっかり立て、各段階で何をすべきかを明確にすることが重要です。
急いで売却を進めると、見落としが生じやすくなります。
2．査定額の高さのみで不動産会社を選ぶ
査定額が高いからといってその不動産会社が最良の選択肢であるとは限りません。
実際の市場価値とかけ離れた高額査定は、売却の遅延を招くこともあります。
３．独断でリフォームや解体をする
物件の価値を高めるためにリフォームを行うことは一般的ですが、市場のニーズを理解せずに独断で行うと、投資した費用が回収できないリスクがあります。
【売却活動での一般的な失敗】
1．売り出し価格を適切に設定しない
市場価格を理解せずに高すぎる価格を設定すると、買い手が見つからず、売却が長引く原因になります。
2．内覧の準備を怠る・内覧対応が適当
物件の印象は非常に重要です。
内覧時に物件が整理整頓されていない、または対応が適当だと、買い手の購入意欲を損ねることがあります。
3．値段や条件の交渉に応じない
柔軟な対応が求められる場面も多々あります。
交渉に全く応じないことは、取引の機会を逃すことにつながります。
3．物件の不具合や不利な情報を隠す
不具合や問題点を隠して売却を進めると、後で法的な問題に発展する可能性があります。
正直な開示が最終的なトラブルを避ける鍵です。
【最終的なアドバイス】
売却実績が豊富な不動産会社に依頼することで、これらの失敗を避けることが可能です。
経験豊富な会社であれば適切な価格設定、効果的な販売戦略、そして確実な買い手の見つけ方を知っています。
トラブルを防ぎながら、よりスムーズに買い手を見つけることができるでしょう。
家の売却は大きな取引です。計画的に、正しい戦略と共に進めることが、成功の鍵となります。
以下のようなことでお悩みの方も、ぜひご相談ください。
・福山市にお住まいの親御様から物件を相続したが福山市に行くことがなく、今後住む予定もないため売却を検討している。
・他県に転勤で引っ越しが決まり、当面戻る予定もないが、家（マンション）をどうしたら良いか分からない。
など、お困りごとのご相談からでも構いませんのでお気軽にご連絡ください。
物件の査定から活用方法のご提案、その際のお手続きなど、誠心誠意お手伝いさせていただきますので、ご遠慮なくお申し付けください。
https://www.lifuku-baibai.com/
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ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター
中国バス不動産株式会社
下元 将一（しももと しょういち）
TEL: 084-999-3603
住 所：福山市御幸町上岩成856-1
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