1. 適正な市場価格を見極める

不動産の売却で最も重要なポイントの一つは、適正価格の設定です。

売り手としてはできるだけ高値で売却したいと思うのが当然ですが、市場価格を無視した高額な価格設定は、

逆に売れ残る原因となります。逆に、低すぎる価格設定も高く売るチャンスを逃してしまうことになります。

私たちはまず、周辺の市場動向を徹底的に調査し、近隣で売却された物件や現在販売中の物件の価格を参考にします。

そのうえで、物件の立地、間取り、築年数、周辺環境などを考慮し、売主様のご希望に合わせて最適な売却価格を設定します。

この価格設定こそが、売却活動成功の大きなカギとなります。

2. 物件を魅力的に見せる準備

次に行うのは物件を魅力的に見せるための簡単な掃除や整理整頓です。

例えば、汚れている箇所の清掃や庭の手入れを行うことで、物件をより魅力的に見せることが可能です。

また、室内の整理整頓や不要なものの撤去など簡単なことでも印象を良くすることができます。

3. インターネットを活用した販売活動

適正価格を設定し物件の魅力を最大限に引き出したら、販売活動を開始します。

昨今ではインターネットを通じて物件を探されるかたが大多数を占めておりますので、オンライン広告やSNSを活用することは欠かせません。

具体的には、不動産ポータルサイトに物件情報を掲載するとともに、instagramやFacebookなどを活用して、

たくさんの購入希望者の目に留まるようにアピールします。

また、写真の質や説明文などにもこだわり、物件の魅力が最大限に伝わるよう工夫することも大切です。

4. 購入希望者との交渉について

売却活動を進める中で、購入希望者との交渉は避けて通れません。

交渉をスムーズに進めるためには、購入希望者のニーズをしっかりと理解し、適切な提案をすることが必要です。

また、購入希望者が不安に感じている点を確認し、解決策を提案することによってご納得いただいた上で取引を進めます。

売却活動中に発生する問題（例：ローン審査が通らない、手続きが遅れるなど）にも、

迅速かつ丁寧に対応し、取引がスムーズに進行できるようにサポートします。

5. 成約までのスピードを上げるために

不動産の早期売却を目指すためには、迅速かつ的確な対応が欠かせません。

売却を決定した瞬間から、売主様と不動産会社が一体となって迅速な手続きや調整を行います。

インターネットに物件の情報を迅速に掲載し、購入希望者が内覧を希望した際には、すぐに内覧日程を調整し、

見学後は速やかに感想や購入意思の確認などのヒアリングを行います。

また、購入者が決断をしやすくするために、物件のメリットや特長をしっかりと説明することも大切です。

こうした様々な努力を重ねることによって、結果的に早期売却を実現することが可能です。