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売出し期間中の電気はどうするべき？ 節約と効果的な見せ方のポイント！

こんにちは！不動産売却活用事業部の佐藤です！

2月に入ってから急に全国で寒波が来ましたね🥶

皆様エアコンを使用し、電気代が上がりがちな時期ですが、本日は売出し期間中の電気について、意外と見落としがちなポイントをお話しさせていただきます！

 

 

物件を売りに出す際、多くの方が価格設定や内装の状態、広告の見せ方などに注目されます。しかし、実は買主にとって大きな印象を左右する要素の一つが「電気の使い方」なんです。

本日は、売出し期間中の電気をどうするべきか、節約しながらも効果的に見せるポイントについて解説します。

 

売出し期間中の電気はつけるべき？

「誰も住んでいないのに電気をつけておくのはもったいないのでは？」と思うかもしれませんが、売却を成功させるためには電気をうまく活用し、物件をより魅力的に見せるすることが重要です。

電気が通電している中古物件の内覧時には、以下のようなメリットがあります。

• 内覧時の第一印象をアップ！
  物件を訪れた際、暗くて薄暗い部屋よりも、明るく開放的な空間の方が圧倒的に好印象を与えます。 特に、日当たりの悪い部屋や、天気が悪い日の内覧では、電気がついていることでグッと印象が良くなります。

• 広さを強調できる
  明るい部屋は実際の広さよりも開放的に感じられるため、同じ間取りでも電気をつけることでより広々とした空間に見えます。

• 清潔感と住みやすさの演出
  適切な照明は部屋をより清潔で居心地の良い空間に見せてくれます。 逆に暗いと、どんなに綺麗な部屋でも「古びた」「陰気な」印象を与えてしまうことがあるので要注意です。

 

節約しながらも効果的に見せるポイント

いくら内覧時にメリットがあるとはいえ、ずっと電気を通電しっぱなしにするのは電気代のコストも気になりますよね。（私は先日、旅行期間中にトイレの電気がつけっぱなしでした😢）

そんな私が、効果的に電気を使うためのポイントをいくつかご紹介します。

• LED電球に変えて節電対策
  電球が白熱灯や蛍光灯の場合は、LED電球に交換することで消費電力を抑えながら明るさをキープできます。

• アンペア数の引き下げ
  一般的な家庭用契約（30A〜60A）を10Aや20Aに変更 するだけで基本料金が大幅に下げれる可能性があります。（一度電力会社にご確認ください）

• スマートプラグやタイマーの活用
  必要な時間だけ照明を点灯 できるスマートプラグやタイマーを使えば、無駄な電気消費を防げます。事前に設定した時間に自動で点灯・消灯できるので、無駄な電気代を抑えつつ、内覧時には明るい空間を演出できます。

 

まとめ

売出し期間中の電気は、ただ室内を明るくするだけでなく、買主に物件の良さを最大限に伝えるための大切なツールとなります。

適切な電気の使い方を意識することで、物件の魅力をアップさせ、より良い条件での売却に繋げることができます。

弊社では、物件売却の際にこうした細かなポイントもアドバイスさせていただいております！

その他、売却について気になることがございましたら、お気軽にご相談くださいませ！

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