即時買取と買取保証
不動産買取には、「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
「即時買取」と「買取保証」の違いについてまとめました。
即時買取とは
即時買取とは、その名前の通り、不動産をすぐに買い取ってもらう買取方法です。
不動産会社が出した買取査定の価格に合意したらすぐに買い取ってもらうことが出来ます。（「即時買取」が対応可能な不動産会社の場合）
売却完了までにかかる期間が短く、最短で1週間から1カ月程度で売却を完了することが出来ます。
また、即時買取では、不動産会社に仲介を依頼しないため、仲介手数料を支払う必要がありません。
買取保証とは
買取保証は、一定期間仲介による売却活動をおこない、売却に至らなかった場合に買い取ってもらう方法です。
仲介での売却を行う流れとなる為、相場価格で売却できる可能性があります。
また、不動産が売れ残ってしまう不安がなく、売れなければ買い取ってもらえるため、安心感があるのがメリットです。
ただし、仲介での売却活動期間がある為、期間に余裕のある方に限られます。
仲介で売却した場合は、仲介手数料が発生します。
買取方法の選び方
-
すぐに売却したい！ 誰にも知られたくない！なら 一般媒介「即時買取」
「今すぐ不動産を売却しなければならない」というご事情がある方は即時買取がお勧めです。
すぐに売却をしなければならない場合、不動産会社を探す際、最短でどの程度で売却することが出来るかを確認するとよさそうです。
お急ぎの方は、査定をしていただく時点で急ぎであることを伝えると、スムーズです。
-
少しでも高値で！ 売却期間に少し余裕があるなら 「買取保証」
「（いつ）までに売却したいが、まだ少し余裕がある」というご事情がある方は買取保証がお勧めです。
買取保証は、仲介で購入したい方が見つからなければ、最終的に不動産会社に買い取って貰えるという点に魅力があります。
即時買取よりも余裕がある為、高値で売却できる可能性があります。
