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相続した不動産、手つかずのままになっていませんか。 実家を引き継いだものの、住む予定もなくそのままにしている 相続はしたけれど、対策や手続きを誰に相談すればいいのか分からない こうした理由で不動産を放置している方は、決して珍しくありません。しかし、空き家や未活用の土地をそのままにしておくと、管理・税金・資産価値などさまざまな面でリスクが生じます。相続にまつわるお悩みは、私たちにお任せください。

相続に関するよくあるお悩み

1. 相続税の計算・申告いくらかかるのか、そもそも申告が必要なのか
2. 登記・名義変更亡くなった方の名義のままになっている
3. 遺産分割・相続財産の把握誰が何を引き継ぐか、財産の全体像がわからない
4. 遺品整理・買取家財や残置物の片づけをどう進めるか
5. 不動産の売却・買取使わない実家や土地をどう手放すか

このほかにも、残置物の処分やリフォーム、空き家対策など、相続にはさまざまなお悩みがつきものです。

相続した不動産を売却するまでの流れ

1. 遺産分割協議を行う相続人どうしで、誰がどの財産を引き継ぐかを話し合って決めます。
2. 相続登記を行う対象となる不動産の名義を、亡くなった方から相続人へ変更します。
3. 相続した不動産を売却する不動産会社に依頼するなどして、物件を売却します。
4. 現金を分割する売却して得た代金を、相続人のあいだで分け合います。

相続不動産の売却にかかる税金

相続した不動産を売却する際には、主に次の税金が関わってきます。

※税率や制度は改正される場合があります。実際の税額は個別の条件によって異なるため、詳しくは専門家にご確認ください。

相続・税金のご相談