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売却を前提にした住み替え・買い替えは、資金計画をある程度立てやすいのがメリットといわれます。ただし、いまの家の「売却」と新しい家の「購入」のタイミングには注意が必要です。それぞれのポイントを押さえて、理想の住み替えを実現しましょう。

家を買い替えるよくあるきっかけ

住み替えを考え始める理由には、次のようなものが多く見られます。

1. 転勤や進学で、新しい住まいを探す必要が出てきた
2. 子どもが生まれ、家族で暮らせる広い間取りに移りたい
3. 子どもが独立し、夫婦には広すぎるので、もう少しコンパクトな家に移りたい
4. 介護が必要になり、バリアフリーの整った住環境に見直したい

転勤や子どもの成長といったライフスタイルの変化がきっかけになる方が多いようです。加えて、「場所」「広さ」「設備」などに不便を感じ始めたときも、住み替えを考えるひとつのタイミングといえます。

「売却」と「購入」のタイミング

住み替えでもっとも注意したいのが、いまの家の売却と新居の購入をどう進めるかです。進め方には、新居の購入を先に進める「買い先行」と、いまの家の売却を先に進める「売り先行」の2パターンがあります。それぞれの資金計画のポイントを確認し、自分に合った方法を選びましょう。

買い替えの理想的な流れ

いまの家の売却と新居の購入を、次のように並行して進めるのが理想的なイメージです。