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仲介＆買取どちらがオススメ？
不動産を売ろうと考えたとき、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶべきか。 どちらにもメリット・デメリットがあります。ご自身の事情に合った方法を選びましょう。
売却方法には「仲介」と「買取」があります
仲介
不動産会社が買主を探し、見つかった個人へ売却する方法です。時間はかかりますが、相場に近い価格での売却が狙えます。
買取
不動産会社が直接の買い手となり、物件を買い取る方法です。買主探しがない分、短期間かつ確実に売却できます。
仲介と買取の比較
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 特徴 | 会社が紹介した個人に売却する | 不動産会社に物件を直接売却する |
| 売却期間 | おおよそ2〜6か月。1年以上売れ残ることもある | 2日〜数週間。売主の希望日に合わせやすい |
| 売却金額 | 相場価格。条件次第で高値も狙える | 相場のおおむね7〜8割程度 |
| 費用 | 仲介手数料＋諸費用がかかる | 仲介手数料は不要。諸費用のみ |
| かかる手間 | 内覧対応・価格交渉・残置物処理など | 不動産会社とのやり取りのみ |
| 売りやすさ | 条件が悪いと売却が難しい場合も | 基本的にどんな物件でも売却しやすい |
